첫째, 중소형을 중심으로 임대주택을 건립한다. 각 지방에서는 주택수급상황에 비추어 신규임대주택을 주택개발계획에 포함시키고 임대주택건설규모를 합리적으로 확정하며 임대주택건설을 질서있게 실시할 것이 요구된다. 임대 소비 수요를 보다 잘 충족시키기 위해서는 총 공급량과 규모, 그리고 단위 구조의 비율을 모두 고려해야 합니다.
둘째, 규정에 따라 상업용 건물을 임대주택으로 전환할 수 있다.
현재 비즈니스 모델 조정 등 요인의 영향으로 일부 도시에서는 일부 상업용 건물을 비웠고 일부 상업용 건물은 유휴 상태이거나 반유휴 상태입니다. 시장 전망이 좋지 않은 건설 중인 일부 상업용 주택 프로젝트도 있습니다.
특히 이러한 상업용 건물은 좋은 위치에 있고 지원 시설이 좋고 교통이 편리한 경우가 많습니다. 따라서 이들 주택을 임대주택으로 전환하면 임대주택 수요를 충족시킬 수 있다.
이는 주택 임대의 효과적인 공급을 늘릴 수 있을 뿐만 아니라 자원을 최대한 활용하고 자원 낭비를 방지할 수 있습니다. 토지이용을 주거용지로 조정하는 상업용 주택사업의 경우, 임차인의 사용비용을 절감하기 위해 수도, 전기, 가스 등의 가격은 주민기준에 따라 시행됩니다. 지방자치단체는 상업용건물을 임대주택으로 전환하기 위한 구체적인 운영방안을 실태에 근거하여 연구하고 마련해야 합니다.
셋째, 안전성, 쾌적성, 편리성 요구에 따라 기존 주택을 개조한 후 호실별로 임대하는 것이 허용되지만, 원래의 방화 칸막이, 안전한 대피 및 방화 시설은 변경되어서는 안 되며 방화 시설이 확보되어야 합니다. 손상되지 않고 효과적이어야 합니다.
우리는 지방자치단체가 이러한 행위에 대한 감독을 효과적으로 강화하고, 기존 주택을 개조한 후 방별로 임대하는 조건, 1인당 생활면적 기준, 1인실 최대 거주인원 등을 연구하고 제정하여 주거안전을 보장할 것을 요구합니다.
지역 수준에서 몇 가지 탐색이 있습니다. 예를 들어, 상하이는 작년에 적격 거실을 별도의 임대용 방으로 전환할 수 있도록 허용하는 정책을 발표했는데, 이는 일반적으로 업계에서 "N+1"으로 불립니다. 지역 실무 관점에서 보면, 첫째, 중소형 임대주택의 효과적인 공급이 증대된다. 둘째, 임차인의 임대료 부담을 적절하게 줄일 수 있다. 셋째, 민간이 임대주택을 개조하는 행위를 규제하는데 도움이 된다.